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Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE DOUA INSA TRES BEAU T4 CLIMATISE DE 87 m² GRANDE...

EXCLUSIVITE Superbe appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Villeurbanne Dans une résidence haut de gamme et sécurisée (vidéo-surveillance dans toutes les parties communes), découvrez ce magnifique T4 de 2005, situé au 5ème étage sur 7 . Un intérieur baigné de lumière Grâce à ses nombreuses baies vitrées , cet appartement offre une luminosité exceptionnelle. L'ascenseur récent et spacieux vous mène directement à votre futur cocon. Un espace de vie convivial Depuis le hall d’entrée avec son grand placard double , accédez à une spacieuse pièce de vie de 35 m² , comprenant une cuisine américaine entièrement équipée . Son atout charme ? Une superbe terrasse de 19 m² , idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Un coin nuit préservé Bien séparé de l’espace de vie, le coin nuit dispose de : -Un dressing/roberie - Trois chambres avec placards doubles , dont une suite parentale -Une salle de bain -Un WC séparé Toutes les chambres bénéficient d’un accès à un balcon ou à la grande terrasse pour la suite parentale. Des prestations haut de gamme -Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Alarme privée, visiophone et digicode - Climatisation réversible dans toutes les pièces (révisée) - Chauffage individuel au gaz de ville - Connexion fibre et satellite - Parquets en chêne dans les chambres - Peintures refaites à neuf Emplacement privilégié Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, proche des commodités et des transports, cet appartement allie confort, sécurité et qualité de vie. Emplacement idéal ! Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée , à proximité immédiate de : - L’école primaire Descartes - L’INSA et le campus de la Doua - Le Parc de la Tête d’Or , véritable écrin de verdure - Tous les commerces essentiels - Et dès 2026, le tramway sera au pied de la résidence ! Un garage sécurisé en option En bonus , vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol de 15,70 m² , offrant un niveau de sécurité optimal : - Doublement sécurisé (vidéo-surveillance + serrure renforcée) - Équipé en électricité et éclairage - Borne de recharge pour voiture électrique Disponible en supplément pour 25 000 € Ces 87 m² recherchent leurs nouveaux propriétaires. Taxe foncière 2024 : 1791 euros Taxe foncière du garage : 154 euros en 2024 DPE : C 133 GES : C 16 (1210 à 1700 euros/an) Charges copro : 162 euros mois Prix : 362 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations. Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4469/5582

362 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cheyssieu (38550)

MAISON 156 M² + GARAGE + TERRAIN 1380 M² + DEPENDANCES

Marre des tumultes de la ville, de la vie à 100 à l’heure, nous avons déniché pour vous cette propriété intimiste de 156 m² habitables située sur la commune de CHEYSSIEU, à seulement 10 km de Vienne Sud. Dès le seuil franchi grâce à cette immense porte en bois d'époque, préparez-vous à être séduit/e par son CHARME indéniable, un POTENTIEL de personnalisation immense, le tout dans un environnement des plus CALMES ! N'attendez plus, embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficie : Au RDC : 90 m² habitables + 56 m² garage Une entrée (3.10 m²) Un salon/salle à manger de 48 m² au charme rustique où poutres en bois se mèlent avec vestiges de pierres. Une cuisine dinatoire séparée de 19 m² Un dégagement avec placards (2.50m²) Près de 70 m² à transformer en un VASTE ESPACE DE VIE ouvert : un rêve pour les amateurs de travaux, et une rareté de nos jours, n'est-ce-pas ? continuons Un WC séparé avec lave mains (1.80m²) Une buanderie (8.45 m²) Une cave (6.91 m²) Un GARAGE fermé avec porte motorisée de 56.27 m² (+ point d’eau existant) Au 1 er : 72 m² + terrasse Un dégagement (9.2 m²) Chambre 1 (14.5 m²) ouvrant sur la terrasse exposée Est Chambre 2 (17 m²) avec placard doté de belles portes anciennes et accès à cette même terrasse Chambre 3 (17.16 m²) Une salle de bains avec baignoire d’angle + meuble vasque + placards (9 m²) Une salle d’eau + WC (5.29 m²) LA TERRASSE carrelée exposée Est de près de 80 m² avec vue entièrement dégagée sur la campagne environnante Dépendance : Une maisonnette indépendante, à rénover, d’environ 42 m² construite sur deux étages pouvant être utilisée comme bon vous semble (location, dépendance ado, dépendance invités, bureau, atelier…) A l’extérieur : Une parcelle entièrement clôturée de près de 1370 m², très bien entretenue Une partie plate avec espace barbecue, piscinable. Un APPENTIS de 85 m² en charpente bois, reliant les deux bâtiments, crée un espace idéal pour des moments de détente et repas en extérieur Caractéristiques techniques : Maison individuelle + maisonnette indépendante en annexe Raccordement au tout à l’égout Toiture 2 pans – Charpente bois Toiture sur partie habitable de la maison principale entièrement refaite courant 2023 Fenêtres et Portes-Fenêtres double vitrage bois Système de chauffage : Poêle à granules Climatiseurs réversibles dans deux chambres du haut Chaudière fuel en état de marche au besoin Mode de cuisson : cuisinière gaz (bouteille) Système de production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fuel Système de ventilation : VMC Visiophone Fibrée Accès : A 5 minutes à pied du centre de Cheyssieu (Mairie, Place de l’Eglise, école élémentaire publique, bar restaurant, institut de beauté, ligne VIE05 desservant Assieu, Côtes d’Arey et Vienne) Fait partie de l’aire d’attraction de Lyon de par son accès rapide via l’Autoroute A 7 située à 10 km au Nord (au niveau de Vienne) et 15 km au Sud (au niveau de Chanas) Communes limitrophes : Saint Prim / Les Côtés d’Arey / Vernioz / Assieu / Auberives sur Varèze A 5 minutes en voiture de la Nationale 7 A 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire de Saint Clair les Roches A 6 km du Leclerc drive de Saint Clair du Rhône A 10 km de tous commerces, administrations, de la ville de Vienne Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 - Disponibilité : 7/7 jours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1380 m²

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Réf : 5519

319 000 €

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Ternay (69360)

TERRAIN A BATIR 520 m² HAUTEUR DE TERNAY

Vous passez page par page les sites de diffusion sans pour autant trouver la perle rare qui vous ressemble, alors avez-vous pensé à FAIRE CONSTRUIRE ? Intéressant, non ? Avec près de 520 m², cette parcelle de terrain située sur la commune prisée de Ternay vous offrira un espace confortable pour concevoir une maison adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Le projet très fonctionnel réfléchi avec l’un de nos partenaires de renom se compose d’un RDC pour la zone de vie et d’un étage pouvant accueillir 3 chambres a minima, le tout complété d’un garage fermé. Pourquoi CE PROJET ? LA VILLE DE TERNAY, C’EST : Une commune séduisante pour ses habitants car située à 30 minutes au sud de Lyon. Un cadre de vie paisible éloigné des agitations de la grande ville. Un cadre de vie aimé des familles car dotée des commerces de premières nécessités tels que boulangerie, boucherie, banques, pharmacie, coiffeur, pizzeria …. Une commune dynamique et familiale disposant de deux groupes scolaires primaires, d’une vie associative riche, d’un complexe sportif… CE TERRAIN DE 520 M², C’EST : Une parcelle hors lotissement, libre de tout constructeur mais nous restons à votre disposition pour vous en faire rencontrer. Une vue dégagée car situé sur les hauteurs de la commune et exposé plein Ouest. Au sein d’une impasse, garantissant une tranquillité appréciable, loin de l'agitation des axes passants. Un cadre de vie privilégié pour le quotidien des familles (à 7 minutes à pied du centre et du groupe scolaire « les Pierre » , et à 10 du collège de Communay. Également desservi par les cars du Rhône 111,113,707,751,753 et ligne TER de serezin du rhone permettant de relier la gare de lyon perrache en 15 minutes). Une Maison type T4 d'envion 90 m² sur deux niveaux avec garage en sus de 20 m², norme RE pour un projet global aux alentours des 500 000€. UNE CONSTRUCTION NEUVE, C’EST : Bénéficier des dernières innovations en matière de matériaux (isolation, menuiseries, etc.) et d'équipements (chauffage, ventilation, domotique, etc.), garantissant une faible consommation d'énergie et des économies sur les factures de chauffage et d'électricité. Un agencement des espaces pensé pour répondre aux modes de vie actuels, avec des pièces à vivre spacieuses, des rangements intégrés et une distribution fonctionnelle. Des garanties contructeur. Des frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Une personnalisation de votre logement selon vos goûts et vos besoins, en choisissant les matériaux, les finitions et l'agencement. Convaincus ? APPELEZ NOUS pour en discuter davantage ! Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Disponibilité : 7/7 jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 5465

220 000 €

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Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Maison de village 106m² + Terrasse

EXCLUSIVITÉ Maison de village 105 m² - 3 chambres/possibilité 4 - Terrasse type Patio de 24 m² sans vis à vis Oubliez l'agitation urbaine et plongez dans le charme paisible de la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon. Vous y retrouverez l’atmosphère des villages du sud de la France aux portes de Lyon grâce à un style de vie convivial et chaleureux. Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Edifiée en plein centre sur 3 niveaux, vous découvrir cette maison de village authentique de 106 m² composée comme suit : Au RDC Une pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse intimiste de 24 m² Un WC séparé avec rangements et raccordement eau Au 1er Un dégagement de 2.70 m² Une chambre de 17.40 m²avec placards aménagés Une chambre de 9.40 m² avec rangements Une salle d’eau avec WC de 4.7 m² Au 2eme Un dégagement de 1.25 m² Une 3ème chambre de 15.9 m² avec dressing Un espace ouvert actuellement utilisé en bureau avec possibilité de cloisonner pour réaliser une 4ème chambre de 12.5 m² Une salle d’eau de 2.60 m² avec branchement eau Un WC séparé Accès aux combles pour un stockage supplémentaire de 15 m² Caractéristiques techniques principales : Maison de village avec murs en pierre de taille Bonne isolation Poutres intérieurs apparentes Escalier bois Mixte parquet traditionnel/flottant Fenêtres double vitrage à isolation renforcée / bois-PVC Volets roulants bois-PVC pour respecter l’harmonie en façade du centre-ville Chauffage via radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce Eau chaude via ballon électrique 200L Raccordement au tout à l’égout Fibre Exposition Nord/Sud Accès Un emplacement idéal pour une vie pratique Accédez facilement à tous les commerces et commodités dont vous avez besoin (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché tous les vendredis, restaurants…) Crèches, établissements scolaires à proximité pour un quotidien plus facile A moins de 10 minutes de la gare de Sérezin en direction de Jean Macé et Perrache A moins de 10 minutes des autoroutes A7 et A46 Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Disponibilité : 7/7 jours; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 5508

300 000 €

Exclusif

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Côtes-d'Arey (38138)

Maison T5 - 94m² habitables - 517m² de terrain

Dans un petit lotissement de 6 lots. Cette maison mitoyenne par le garage de plain-pied possède une surface habitable de 94 m² et a été bâtie en 2010 sur un terrain plat de 517 m². VENDUE LIBRE À LA VENTE , elle se compose d'une LUMINEUSE pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres (10 – 11.9 m²), d'un rangement (accès par la cuisine) de 2m², d'un garage de 15m², d'une belle terrasse (accès par la cuisine), d'une salle de bain et d'un WC Les prestations comprennent : – Chauffage gaz de ville – Ouvertures en PVC double vitrages – Climatisation RÉVERSIBLE pour une chambre – Fibre optique Maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Taxe foncière : 867 euros/an Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES, UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

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517 m²

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Réf : 5560-4446

338 000 €

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Saint-Priest (69800)

Appartement T3 de 60,77 m² avec terrasse et jardin privatif de 46...

Appartement 3 pièces de 60,77 m² à Saint-Priest Découvrez ce superbe appartement de 60,77 m², idéalement situé à Saint-Priest. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, écoles...) et des transports en commun (bus , tramway T2 à 500m, et Gare SNCF). Accès rapide aux axes autoroutiers . Situé au RDC d'une petite copropriété de qualité aux prestations soignées, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée desservant une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 25,48 m², donnant sur une magnifique terrasse de 6 m² exposée Sud et un jardin privatif de 40,67 m² . Vous profiterez également de deux chambres de 13,44 m², 9,60 m² avec placards, ainsi qu’une salle de bains aménagée et d'un WC séparé. Les plus : Garage en sous-sol Emplacement idéal pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4462

242 000 €

Exclusif

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Septème (38780)

Maison mitoyenne de 108m² à Septème - 3 chambres - 1 bureau - Piscine

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ACI Maison mitoyenne avec 3 chambres - 1 bureau - Piscine et jardin de 299m² à Septème Située dans un quartier paisible de la charmante commune de Septème, cette maison individuelle de 108 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2010, elle allie modernité et confort. Caractéristiques principales : au Rez-de-chaussé: 1 hall de 5.46 m² 1 bureau de 11.62 m² avec placard intégré 1 salle d'eau / buanderie de 2.67 m² 1 garage avec portail motorisé de 28.21 m² Au 1er étage: 1 salon / séjour de 31.72 m² 1 cuisine américaine et équipée de 11.11 m² 1 wc de 1.85 m² Au 2ième étage: 3 chambres de 11.86 / 11.11 et 10.76 m² avec placards intégrés 1 salle de bain avec wc de 5.29 m² 1 pallier de 4.73 m² Coté extérieur: 1 terrasse avec dalle en béton de 27 m² 1 piscine de 6 x 3 avec pelouse synthétique Prestations: Fenêtres en PVC en double vitrage avec volet battant sauf sur la baie vitrée du salon Moustiquaires sur toutes les fenêtres Climatisation réversible dans le salon et pallier étage Chauffe-eau Thermodynamique Pose de 10 Panneaux solaires de 5kWh en décembre 2024 Extérieur : Le terrain de 299 m² est entièrement clôturé et aménagé. Vous profiterez d'une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin avec une piscine creusée. Environnement : La maison est située à proximité des commodités : Écoles et crèches à moins de 3 minutes à pied Commerces de proximité à 5 minutes à pied Arrêt de bus desservant Lyon et Vienne Accès rapide aux axes autoroutiers Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, combine le calme de la campagne et la proximité des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Septème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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299 m²

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Réf : 4457

339 000 €

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Givors (69700)

Maison de 172 m² avec T2 indépendant - Terrain de 321 m²

Maison de 172m² composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m² + T2 Indépendant de 50 m²) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m² (maison comprise) EXCLUSIVITÉ AU CALME ABSOLU, en Hameau à la limite d'Echalas Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution. En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m² habitables. Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée: Un séjour de 28 m², cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé. A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m² . Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie. Un appartement indépendant de 50 m² est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale. Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur : Terrain de 321m2 avec une cour pavée Garage avec CAVE Abri véhicule en dur Puits 2 Terrasses : - L'une de 24m², exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant; - L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier. Prestations : Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour Chauffage par chaudière à bois Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€ AVIS DE L'EXPERT : UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

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321 m²

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Réf : 4389

258 000 €

Exclusif

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Villette-de-Vienne (38200)

Maison RÉCENTE de PLAIN-PIED - 90 m² habitables - Grand séjour...

Maison RÉCENTE de PLAIN-PIED - 90 m² habitables - Grand séjour LUMINEUX - 2 chambres - Terrain : 273 m² La maison se situe dans le centre du village de Villette de vienne AU CALME et sans VIS à VIS Cette maison individuelle basse consommation a été construite en 2020 sur un terrain clos et arboré de 273 m². LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle se compose d'un GRAND séjour LUMINEUX avec Cuisine US équipée de 62 m²; le tout ouvrant sur une terrasse avec orientation sud sans vis à vis. 1 cellier 2 chambres avec placards intégrés de 10 et 10.50 m². 1 salle d'eau de 3 m² 1 wc Côté extérieur : 1 garage indépendant de 20 m² Terrain de 273 m² avec terrasse carrelée Clos avec portail électrique 2 places de parkings extérieurs Prestations de QUALITÉ : Climatisation gainable dans le salon et les chambres Cheminée à bois Cuisine aménagée et équipée Menuiserie PVC en double vitrage et volets en PVC Volet roulant sur la baie vitrée du salon 1 store banne électrique sur la terrasse Un puit alimente toute la maison Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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273 m²

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Réf : 4448

356 000 €

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Estrablin (38780)

Terrain de 629 m² AVEC projet de construction

**Opportunité Exceptionnelle ! Terrain AVEC Projet de Construction** CENTRE DU VILLAGE et avec une VUE DÉGAGÉE Idéalement situé, au pied des commerces espace sportif, école, transports, supermarché, boulangerie etc. Vous cherchez le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un magnifique terrain prêt à accueillir votre futur chez-vous et vendu avec un PROJET DE CONSTRUCTION SUR MESURE. Le projet de construction réalisé par l'intermédiaire d'un constructeur renommé pour la qualité de ses constructions, se situe sur terrain de 629 m². La maison sur 2 niveaux possède une superficie habitable de 117 m² + Garage. Vous bénéficiez d'un LUMINEUX espace de vie au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage dont une SUITE PARENTALE. Il est prévu des prestations HAUT DE GAMME. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un projet de construction clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite sur place. Votre futur chez-vous vous attend. AVIS DE L'EXPERT : A 10 min de VIENNE et à 30 min du SUD de LYON, CE PROJET DE CONSTRUCTION VOUS SÉDUIRA PAR SA LOCALISATION ET SA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

629 m²

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Réf : 5478

175 000 €

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