Nos biens immobiliers à vendre

Valencin (38540)

Très belle villa de 190 m² au calme sur la commune de VALENCIN sur...

Superbe villa avec piscine dans un cadre bucolique - 190 m² habitables sur un terrain de 2520 m² À la recherche d’un havre de paix alliant confort et prestations modernes ? Cette magnifique villa construite en 2007/2008, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, n’attend que vous ! Dès votre venue, vous serez séduits par ses grands espaces , son cadre lumineux et préservé , et son extérieur entretenu . Maison spacieuse et fonctionnelle 190 m² habitables , parfaits pour une grande famille Une pièce de vie entièrement déplafonnée , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Une cuisine contemporaine récente , ouverte sur le séjour À l’étage : trois chambres et un bureau spacieux En rez-de-jardin : une superbe suite avec dressing et salle d’eau/WC privative ouvrant sur la terrasse et la piscine Des extérieurs idylliques pour profiter en toute sérénité Une Grande terrasse , idéale pour savourer les journées ensoleillées Une piscine chauffée , pour des moments de détente toute l’année Une cuisine d’été et une charmante petite maisonnette au fond du jardin Un potager et un espace arboré où évoluent en toute autonomie les célèbres frères Gaston, experts en bute de pelouse Des équipements modernes et économiques Ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants motorisés Toiture récente réisolée et bandeaux refaits en PVC blanc Garage de 45 m² avec deux portes sectionnelles motorisées Chauffage par pompe à chaleur Daikin (16 kW) - la climatisation murale Panneaux photovoltaïques générant 729 euros/an , réduisant votre facture d’électricité significativement ! Deux adoucisseurs d’eau et une cuve de récupération de 3000 L Fondement des fibres optiques pour un confort numérique optimal Exposition SUD/OUEST , idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée Une maison clé en main, alliant charme et modernité À seulement quelques minutes des commodités, cette villa est une rare opportunité pour les familles en quête d’espace, de nature et de confort. Cette villa est pour vous !! Vite, soyez les premiers !! VISITES ASSUREES 7/7 et AVEC LE SOURIRE !!! Honoraires charge vendeurs Taxe foncière 2024 : 1961 euros DEP : B 84 GES : A 2 (1260 à 1760 euros/an) moins la rétribution d'EDF Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont dispobibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposonsune vidéo et visite virtuelle 360°, dispobibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2520 m²

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Réf : 4463-5577

847 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

EXCLUSIVITE JOLI PLAIN-PIED EN PLEIN COEUR DE SAINT PIERRE DE...

EXCLUSIVITÉ Au coeur du joli village de Saint-Pierre-de-Chandieu, sur une parcelle de 600 M², une maison de PLAIN-PIED de 85 M² , exposée Est-Ouest et en excellent état d'entretien, recherche ses nouveaux propriétaires. Produit rare de par son emplacement, ce bien est situé à deux pas des commerces, des écoles, du nouveau collège de Saint-Pierre, de l'église et de la place du marché. Ce village est desservi par les TCL de Lyon et l'aéroport de Saint-Exupéry est d'accès rapide, sans en supporter les nuisances sonores. Cette maison offre un séjour/salon de 30 M², avec une cheminée au bois à foyer ouvert afin de profiter de soirées "cocooning", une cuisine équipée et aménagée, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une grande salle de bain et un WC séparé. Un grand garage déplafonné de 27 M² complète l'ensemble. Il peut être transformé en suite parentale. Les prestations comprennent : Assainissement collectif (Tout-à-l'égout) Chauffage électrique nouvelle génération par radiateurs Toiture révisée et nettoyée en juin 2022 Isolation des combles en novembre 2023 Fibre installée Ouvertures et volets bois, double-vitrages changés en 2013 Charges : 170 euros/mois EDF (22,5°) Taxe foncière : 1111 euros/an (2024) Entretien du lotissement à la charge de la mairie, pas d'AG, pas de frais annuels. DPE : E/288 GES: B/9 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364. DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 4391/5497

427 000 €

Exclusif

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Saint-Cyr-les-Vignes (42210)

BELLE PROPRIETE FAMILIALE DE 212 M² HAB SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE...

Sur les hauteurs de Saint Cyr les Vignes, sur un beau terrain de 6700 m², arboré de magnifiques essences et entièrement aménagé, une charmante maison de 211,40 m², exposée Sud-Ouest, recherche ses nouveaux propriétaires. A l'arrivée, vous serez séduits par l'ampleur et la qualité des espaces. Quatre belles terrasses (10, 35,110, 200 m²) vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en famille ou entr'amis. Détente assurée au coeur de cette belle propriété ! Piscine chauffée et sécurisée par son volet roulant électrique, cuisine d'été abritée avec douche et toilettes (35 m²), pergola bio-climatique (20 m²), terrain de pétanque (90 m²), atelier, chalet de rangement, mais aussi un carport neuf pour deux voitures (32 m²) et un abri en dur (42 m²) (2 véhicules). La maison s'élève sur trois niveaux. En sous-sol, une cave à vin de 18 m² vous permettra de conserver divinement bien vos différents crus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall spacieux, un beau séjour doté d'une superbe hauteur sous plafond, une cuisine avec son accès direct à la terrasse, un généreux espace chaufferie-buanderie (34 m²), un bureau pour télé-travailler face à la piscine, deux chambres climatisées et un dressing,. Une salle d'eau récente (6,74 m²) avec douche italienne et un WC séparé, assorti d'un coin de toilette, complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine très fonctionnelle (37,20 m²). Un espace nuit, un billard, une salle d'eau récente (4,45 m²) entièrement déplafonnés, mettent en valeur les belles fermes de la charpente traditionnelle de ce bien. Une chambre double climatisée (22 m²) et mansardée complète l'ensemble de cet étage. Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par une chaudière à granulés avec silo, associée à une climatisation réversible, assurant une performance et une efficacité énergétique remarquables. L'assainissement est individuel et conforme à la législation de 2018. DPE : D 212 GES : B 6 (1920 à 2650) Taxe foncière : 1127 euros (2023) Charges de chauffage annuelles : 1800 euros de granulés et 1500 euros d'électricité Ce village est très animé. Il bénéficie d'une salle des fêtes et d'une salle de sport. Ses habitants participent en grand nombre à toutes les manifestations culturelles, sportives ou festives, organisées par les diverses associations en présence. Il propose une mini crèche, des écoles maternelle et primaire. Une navette prend en charge les enfants sur le village. Un car est à disposition pour les plus grands qui partent sur Feurs au collège et lycée. Des bus desservent les villages alentours. Vous êtes à la recherche de calme et de sérénité. Vous aimez la nature, les beaux espaces et le confort de vie, cette maison familiale est pour vous ! VITE ! SOYEZ LES PREMIERS ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980 238 364 Disponibilité : 7/7 jours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6686 m²

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Réf : 3463/5468

599 000 €

Prix en baisse

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Villeurbanne (69100)

EXCELLENTE RENTABILITE ! VENDU LOUE ! 750 euros/mois AUCUN VIS A...

Appartement RÉCENT 64 m² - 2 chambres - GARAGE COMPRIS !! VENDU LOUÉ !!! 790 euros/mois Dans une résidence récente de 2012 et entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement PMR, situé au 2ème étage sur 4 AVEC ascenseur. Avec ses 63,73 m², il est composé d'une entrée, d'une LUMINEUSE pièce de vie/cuisine US de 25,06 m² donnant sur un grand balcon de 8,21 m², exposé SUD/EST et sans aucun vis à vis. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.. Prestations de QUALITÉ : Prises ETHERNET (4) qui facilitent le télétravail... Huisseries PVC en double-vitrages Volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude sont assurés par des panneaux photovoltaÏques collectifs mais avec des compteurs individuels. L'appartement est aux normes "handicapés" PMR Résidence sécurisée DPE : C 131 GES : C 24 Taxe foncière : 858 euros/an Charges : 137 euros/mois AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT RECENT, INVESTISSEURS TRES BELLE RENTABILITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5396/3391

207 000 €

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Luzinay (38200)

TERRAIN de 943 M2 - Libre de constructeur

CENTRE VILLAGE de Luzinay TERRAIN CONSTRUCTIBLE et LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Vous aspirez à la tranquillité après une journée bien chargée, tout en bénéficiant des commerces de proximité, venez découvrir ce terrain â bâtir de 943 m² situé au centre village de la commune de Luzinay, 30 min au Sud de Lyon (69) / 20 min de la gare de Vienne (38) Caractéristiques: terrain plat terrain borné vue dégagée exposition Sud chemin d'accès pour 31 m non viabilisé : assainissement collectif à prévoir libre de constructeur piscinable Pouvant accueillir un projet de construction de maison individuelle de plain pied ou 1 étage au maximum Secteur privilégié: 30 minutes au Sud de Lyon à 20 minutes de la gare de Vienne (38) à 10 minutes à pieds de l'école maternelle et élémentaire à 2 deux pas du centre où vous pourrez retrouver boulangerie, pizzeria, bar tabac, superette, bibliothèque, mairie, pole médical, coiffeur, esthéticienne et bus scolaires AVIS DE L'EXPERT: De beaux jours en perspective, n'attendez plus! un projet familial est également envisageable, contactez nous! nous restons à votre entière disposition à tout moment pour tous renseignements que vous jugeriez utiles Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

943 m²

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Réf : 4435-5539

265 000 €

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Luzinay (38200)

TERRAIN de 1 123 M2 - Libre de constructeur

CENTRE VILLAGE de Luzinay TERRAIN CONSTRUCTIBLE et LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Vous aspirez à la tranquillité après une journée bien chargée, tout en bénéficiant des commerces de proximité, venez découvrir ce terrain â bâtir de 1123 m² situé au centre village de la commune de Luzinay, 30 min au Sud de Lyon (69) / 20 min de la gare de Vienne (38) Caractéristiques: terrain plat terrain borné vue dégagée exposition Sud chemin d'accès pour 31 m non viabilisé : assainissement collectif à prévoir libre de constructeur piscinable Pouvant accueillir un projet de construction de maison individuelle de plain pied ou 1 étage au maximum Secteur privilégié: 30 minutes au Sud de Lyon à 20 minutes de la gare de Vienne (38) à 10 minutes à pieds de l'école maternelle et élémentaire à 2 deux pas du centre où vous pourrez retrouver boulangerie, pizzeria, bar tabac, superette, bibliothèque, mairie, pole médical, coiffeur, esthéticienne et bus scolaires AVIS DE L'EXPERT: De beaux jours en perspective, n'attendez plus! un projet familial est également envisageable, contactez nous! nous restons à votre entière disposition à tout moment pour tous renseignements que vous jugeriez utiles Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

1123 m²

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Réf : 4436-5540

265 000 €

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Villeurbanne (69100)

 Appartement T2 Villeurbanne/lyon 3

VENDU LOUÉ Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m² se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un wc séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. DPE : D 199 GES : B 6 Taxe foncière : 1064 euros/an Ce bien est vendu loué et vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364 INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 65FM-5270/3266

187 000 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

STUDIO ET LOGGIA SUR JARDIN AU CALME !! VILLEURBANNE/LYON3

T1 bis avec loggia Hall d'entrée avec placard Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle de bain indépendante wc séparé Chauffage individuel électrique - Volets roulants manuels et ouvertures PVC double-vitrage. Ce bien est LIBRE de toute occupation. DPE/ D 239 GES/ B 7 Taxe foncière : 1181 euros/an Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR agent commercial RCS 980238364 Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5MF-5271/3267

147 000 €

Exclusif

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Valence (26000)

A DECOUVRIR SANS TARDER ! GRAND T6 AU COEUR DE VALENCE 237 000...

QUARTIER DANTON Dans une résidence de 1970, cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, fait partie d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. Les 2 portes palières permettent la configuration suivante : Appartement standard et un espace d'acceuil ( Bureau ou une profession libérale) Les commerces et les transports sont à deux pas. Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée spacieuse, d'un grand espace de vie de 30,37 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² et d'une cuisine de 12 m² agrémentée d'un balcon de 6 m². Un bureau (ou chambre) complète l'ensemble. Le coin nuit bien séparé est composé de trois chambres de belles tailles, d'une salle de bain de 3,78 m², d'une salle d'eau de 2,39 m² et d'un WC indépendant. Cet appartement est dans un très bon état d'entretien. Les prestations comprennent : Des ouvertures en double-vitrage bois, deux volets électriques en aluminium, des volets bois, un chauffage collectif par radiateurs (Eau), des sols en Terrazzo pour les pièces de vie, des tommettes pour la cuisine, et de nombreux rangements. L'immeuble est fibré. La taxe foncière est de 2246 € (pour l'année 2024). Les charges d'immeuble comprennent : l'ascenseur, l'entretien des parties communes (paliers, jardin, poubelles etc...), l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage. Charges : 297 /mois DPE: D 147 GES: D 45. (1350 à 1890 euros/mois) AVIS DE L'EXPERT : Appartement très agréable et spacieux pour une grande famille avec extérieurs et grandes dépendances. Une visite s'impose ! AVEC LE SOURIRE ASSURE !! Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR AGENT COMMERCIAL RCS 980238364 Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5322/3317

237 000 €

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Villeurbanne (69100)

 Appartement T2 Villeurbanne/lyon 3

Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m² se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un wc séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. Ce bien est vendu loué. INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FMVAP310000919

187 000 €

Exclusif

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