Nos biens immobiliers à vendre

Maison de 172m² composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m² + T2 Indépendant de 50 m²) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m² (maison comprise) EXCLUSIVITÉ AU CALME ABSOLU, en Hameau sur Givors, à la limite d'Echalas Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution. En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m² habitables. Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée: Un séjour de 28 m², cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé. A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m² . Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie. Un appartement indépendant de 50 m² est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale. Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.   Côté extérieur : Terrain de 321m2 avec une cour pavée Garage avec CAVE Abri véhicule en dur Puits   2 Terrasses : - L'une de 24m², exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant; - L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.   Prestations : Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour Chauffage par chaudière à bois Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€   AVIS DE L'EXPERT : UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

**Opportunité Exceptionnelle ! Terrain AVEC Projet de Construction** AU CALME, sur le secteur recherché des TUPINIERES Vous cherchez le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un magnifique terrain prêt à accueillir votre futur chez-vous et vendu avec un PROJET DE CONSTRUCTION SUR MESURE. Le projet de construction réalisé par l'intermédiaire d'un constructeur renommé pour la qualité de ses constructions, se situe sur terrain de 703 m². Vous bénéficiez d'un LUMINEUX espace de vie avec accès direct sur le jardin. Il est prévu des prestations HAUT DE GAMME. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un projet de construction clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite sur place. Votre futur chez-vous vous attend. AVIS DE L'EXPERT : CE PROJET DE CONSTRUCTION VOUS SÉDUIRA PAR SA LOCALISATION ET SA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied - 155 m² - 4 chambres + Bureau - Piscine avec Pool house - Terrain : 793 m² A proximité du CENTRE DU VILLAGE - Cette villa individuelle de PLAIN-PIED très bien entretenue a été bâtie en 1990 sur un terrain PLAT et CLOS de 793 m² et dispose de deux entrées. Au calme dans un lotissement sans vis à vis et mitoyenne de part l'ancien Garage. BAIGNÉE DE LUMIÈRE elle se compose d'une pièce de vie de 39 m² et trés belle hauteur sous planfond, à proximité d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, l 'ensemble donnant sur une agréable terrasse 5 chambres (11.45, 12.48, 12.47, 12.6 et 11 m²) dont 1 suite parentale indépendante avec sa salle d'eau (et son WC) plus son dressing. une salle de bains , wc séparé, un cellier et une véranda à l'arrière de la maison complète ce bien. L'ancien garage de 22 m² a été aménagée en un espace Suite parentale Côté extérieur: Terrain de 793 m² joliment arboré avec des oliviers et arrosage automatique et portail motorisé Une piscine de 9 X 4 et sécurisée; avec son pool house couvert de 16 m² attenant à un attelier couvert de 13m² Possibilité de garer plusieurs véhicules Prestations de QUALITÉ : Ouvertures en PVC double vitrage Chauffage par cheminée , climatisation réversible et radiateur électrqiue Portail motorisé AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON COUP DE COEUR ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Disponibilité : 7/7 jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Visite virtuel de ce mbien : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/aciimmo_38200_2_3237

Appartement de T4 de 65.63 m² - 2/3 chambres - Balcon - Possibilité GARAGE EXCLUSIVITÉ AU PIED des TRANSPORTS EN COMMUN - Boulangerie Dans une petite résidence construite en 1963 et fraichement ravalée, cet appartement se situe au 1er étage sur 4 et vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son AGENCEMENT. Il se compose d'une entrée distribuant d'un côté un salon/séjour de 25 m² avec accès au balcon de 4 m²; et de l'autre une cuisine aménagée de 8,30 m² avec cellier. L'espace nuit se compose d'un grand débarras, de 2 chambres dont une avec placard de rangements, salle d'eau et wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave de 6 m² Stationnement facile devant la résidence et possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ avec un supplément de 15 000€. Prestations: Résidence récemment ravalée avec une ISOLATION THERMIQUE par l'EXTÉRIEUR Chauffage collectif au GAZ avec répartiteur (= compteur individuel) Cuisine aménagée et semi-équipée Résidence sécurisée avec Interphone Les charges de copropriété sont de 231€/mois et comprennent l'assurance de l'immeuble, entretien de l'immeuble et espaces verts et le chauffage de l'appartement. La résidence comprends 70 lots dont 30 lots principaux Pas de procédure en cours. AVIS DE L'EXPERT : AU PIED DES TRANSPORTS, CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE FAMILLE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une videi et visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

MAISON DÉJÀ SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

Au CENTRE du VILLAGE de Chaponnay En impasse, au CALME ABSOLU et offrant une MAGNIFIQUE VUE sur Chaponnay et les Monts du Forez Ce terrain de 640 m² est borné et LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Les viabilités se situent en bordure de parcelle. Possibilité de réaliser une maison de PLAIN-PIED ou à étage Le terrain se situe en zone Ud COS de 0,30 AVIS DE L'EXPERT: UN EMPLACEMENT DE CHOIX, ETRE RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

Appartement deT3 en rez-de-jardin - 70.08 m² + Jardin PRIVATIF de 90 m² - Place de parking CENTRE VILLAGE AU CALME ABSOLU et avec les commerces, école et crèche accessible à pieds, ce grand appartement de T3 possède une surface loi carrez de 70.08 m² + JARDIN PRIVATIF de 90 m². Il se situe au sein d'une petite résidence sécurisée d'un étage. L'appartement, RÉNOVÉ AVEC GOUT et BAIGNÉE DE LUMIERE , se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine US équipée de 35,77 m² et ouvrant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit l'appartement comprend 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur: Une belle terrasse carrelée et abritée de 18 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin privatif est paysagé et vous disposez d'un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée. Prestations de QUALITÉ : Belles finitions sols et murs Cuisine récente aménagée et équipée Climatisation réversible Chauffage INDIVIDUEL électrique Menuiseries en PVC double vitrage Volets roulants motorisés Interphone AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT COUP DE COEUR, OÙ VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS ! Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

EXCLUSIVITÉ Au CALME ABSOLU, sur les hauteurs de Luzinay, limite Chaponnay Ce terrain PLAT et LIBRE DE CONSTRUCTEUR n'est pas viabilisé. Il est Idéal pour réaliser une maison de PLAIN-PIED   Caractéristiques : Implantation de la construction en limite séparative : 3 m de retrait minimum Limite de fond de parcelle : 5 m minimum Espaces verts sur la parcelle: 50% minimum de pleine terre   AVIS DE L'EXPERT : UN BEAU TERRAIN PLAT, SITUÉ AU CALME ET A 30 MIN DE LYON ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE : - Luzinay - Marennes - Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Dans une belle résidence de 2011, cet appartement T2 de 37,64 m² utiles est en excellent état d'entretien. Il est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur moderne. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa kitchenette, d'une chambre séparée avec un placard double aménagé, d'une salle de bain et son WC. Les peintures sont NEUVES. Un balcon couvert de 4,18 m² complète ce bien. Cet appartement en béton banché est extrêmement bien isolé. (thermique et phonique) Les prestations comprennent : Une porte d'entrée sécurisée, une VMC dans les pièces d'eau, un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude. Les ouvertures sont en BOIS/ALU double-vitrages, les volets roulants motorisés. L'immeuble est fibré, mais l'appartement AUSSI ! Les charges de copropriété sont PEU élevées : 50 euro/mois. La taxe foncière s'élève à 696 euros/an. Sa PERFORMENCE ENERGETIQUE est EXCELLENTE.: DPE en D / 194 et son GES : A / 5 Si vous le souhaitez, possibiité d'acheter un garage de 14 m² en SUS. (15 000 euros) Les commerces et le TRAM sont à 50 mètres à pied. Cet appartement conviendra à des personnes seules, à des jeunes couples, à des étudiants ou à des investisseurs. VITE ! Soyez les premiers à découvrir ce joli petit nid ! Vous pourrez poser vos valises! Appartement en EXCELLENT ETAT ! DPE : D 194 / GES : A 5 Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 750 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service : Luzinay - Mar ennes et Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com Maison récente individuelle 102 m² - 3 chambres + Bureau + Sous-sol COMPLET - Terrain 500 m² MAISON DÉJÀ SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXP ÉRIENCE : - Luzinay - Mar ennes - Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com EXCLUSIVITÉ - Proche du CENTRE VILLAGE AU CALME et OFFRANT UNE JOLIE VUE DEGAGÉE Cette maison individuelle de 102 m² habitable + Sous-sol complet a été bâtie en 2018 sur un terrain de 500 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE , elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine US de 43m², 3 chambres avec placards (11,03 / 11,16 et 11,88 m²), un bureau (7,89m²), salle de bains + douche, wc séparé et buanderie. Accès depuis le séjour à une terrasse couverte et au jardin, le tout exposé OUEST et offrant une jolie vue dégagée. Le sous-sol complet est accessible depuis l'intérieur de la maison et se compose d'un garage, d'un grand espace de stockage et d'une cave sur gravier. Côté extérieur : Terrain PISCINABLE de 500 m² offrant une jolie vue dégagée Terrasse abritée Prestations de QUALITÉ : Excellente isolation DPE : A Chauffage par pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant VMC double-flux Ouvertures en PVC double-vitrage Volets roulants motorisés et centralisés Porte de garage motorisée Maison reliée au tout à l’égout AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.