Biens immobiliers à vendre

Saint-Genis-Laval (69230)

Maison 209 m² + terrain 2133 m² dont 1000 m² constructible

Saint Genis Laval, maison individuelle dans un environnement naturel et boisé, proche de la station métro, l'accès à Lyon Part-Dieu voiture + métro en 30 min PORTE à PORTE, proche des écoles et de toutes commodités. * La maison * Maison plain-pied de 209 m² habitable sur un terrain de 2133 m², dont environ 1000 m² de terrain constructible. Grand séjour de 43 m² avec les baies vitrées Salle à manger de 18 m² Cuisine ouverte de 19 m² 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau de 9 m² et WC privatif Surface des chambres : 21 m², 19 m², 18 m², 10 m² Une autre salle de bain de 6 m² Un autre WC Grand garage de 75 m² Cave + dépendance de 35 m² Possible de créer un studio indépendant * L’extérieur * Piscine 12 m * 6 m sécurisée et clos + terrasse carrelée Grande terrasse carrelée devant la maison Terrain clos de 2133 m², dont environ 1000 m² constructible en zone URi * L’environnement * Au calme, au bord de la forêt, idéalement situé pour profiter de la nature Proche de la station de métro B, l’accès à Part-Dieu en 30 min ** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agence ACI immobilier : 3 agences à votre côté - Lyon Villeurbanne, Marennes, Luzinay Votre consultante en immobilier Nan YAO en mieux, inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 920 239 324. Professionnel, Humaine, Transparente et réactif pour les vendeurs et acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

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2133 m²

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Réf : 5485

780 000 €

Prix en baisse

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Simandres (69360)

Appt T3 67.58 m² + JARDIN PRIVATIF de 87 m²

AU COEUR DU CENTRE VILLE DE SIMANDRES SANS frais d'agence au PRIX IDENTIQUE PROMOTEUR - Accompagnement personnalisé garanti jusqu'à la livraison Au sein d'une résidence sécurisée de 2 étages AVEC ascenseur, aux normes RT 2012. Cet appartement de type 3 en rez de jardin possède une surface de 65.65 m2 + JARDIN PRIVATIF et TERRASSE de 87 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangements, LUMINEUX séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant accès sur la TERRASSE de 42 m² ainsi que le jardin privatif. Côté nuit l'appartement possède 2 chambres de 9,61 et 12,04 m² , une salle de bains de 4,38m² et wc séparé. Stationnement privatif en sous-sol. Prestations de QUALITÉ : Logements personnalisables Chauffage INDIVIDUEL au gaz Sèche-serviette électrique Volets roulant motorisé pour le séjour et manuel pour la chambre. Vidéophone Portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ OÙ VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS ! Disponibilité au 1er trimestre 2025

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Réf : D-5199-3190-SIMANDRES-T3

336 000 €

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Villeurbanne (69100)

T4 - 81,83m² au calme - CAVE et GARAGE proche gare Part-Dieu

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU.   Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m² est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971.   Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m² avec accès sur la loggia de 4m² et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m² avec balcon de 3m² et VUE SUR JARDIN. 2 chambres de 11,48 et 11,63m² et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger. Une salle d'eau de 4m² et wc indépendant.   L'appartement est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS. Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol. Les prestations comprennent : L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre.   Les charges sont de 170€ /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts. La taxe foncière est de 870€.   AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

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Réf : 3-5243

279 000 €

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