Biens immobiliers à vendre

Givors (69700)

MAISON 135 M² AVEC TERRAIN + GARAGE - SANS TRAVAUX -

Fatigué(e)s des travaux du week-end ? Cette maison est conçue pour vous offrir un CONFORT IMMEDIAT avec ses EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Sur la commune de Givors, secteur Givors Nord, à quelques minutes de Saint Andéol le Chateau, cette maison de près de 135 m² vous permettra de profiter d’une grande proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne (commerces, axes routiers, établissements et transports scolaires…). Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficies : Au RDC : 51 m² Une GRANDE PIECE A VIVRE très lumineuse grâce à ses 4 ouvrants, avec cuisine ouverte entièrement équipée (46 m²) Un cellier (1.73 m²) Un WC séparé (0.80 m²) Un rangement sous escalier (2.42 m²) Un garage avec porte domotique (15 m²) pour 1 voiture + local technique + mezzanine pour stockage Au 1 er : 44 m² CHAMBRE 1 (12.50 m²) avec placards CHAMBRE 2 (12.60 m²) avec placards Un BUREAU (6.97 m²) Une première salle de bains avec baignoire + meuble vasque (7.08 m²) Un second WC séparé (1.09 m²) Au 2 ème étage : 38 m² CHAMBRE 3 – chambre parentale (30 m²) avec nombreux placards intégrés Une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque + WC (8.36 m²) Un espace offrant une indépendance à un ado... ou aux parents ! A l’extérieur : Une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de près de 280 m², très bien entretenue Deux terrasses exposées pour l’une à l’Est et pour la seconde au Sud pour vos prochains repas estivaux Une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente (traitement au brome) – Diamètre 3 m – Profondeur d’eau environ 1m Caractéristiques techniques : Maison récente de 2015 construite sur vide sanitaire Maison en lotissement Toiture 2 pans – Charpente bois Toiture garage entièrement refaite – garantie décennale Portes-Fenêtres alu + PVC / double vitrage / Fenêtres oscillo-battantes Volets électriques individuels avec télécommande centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec planchers chauffants/rafraichissants pour le RDC et le 1 er Système de production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique thermodynamique Interphone Fibrée Accès : A moins de 5 minutes de la zone commerciale de Givors (Carrefour, Castorama, Intersport, Cultura, Besson…) A quelques minutes de l’accès A 47 A 5 minutes de la gare de Givors en direction de Lyon Part Dieu ou Lyon Perrache. Proche crèches, écoles, collèges, Lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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275 m²

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Réf : 5517

330 000 €

Exclusif

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Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Maison de village 106m² + Terrasse

EXCLUSIVITÉ Maison de village 105 m² - 3 chambres/possibilité 4 - Terrasse type Patio de 24 m² sans vis à vis Oubliez l'agitation urbaine et plongez dans le charme paisible de la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon. Vous y retrouverez l’atmosphère des villages du sud de la France aux portes de Lyon grâce à un style de vie convivial et chaleureux. Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Edifiée en plein centre sur 3 niveaux, vous découvrir cette maison de village authentique de 106 m² composée comme suit : Au RDC Une pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse intimiste de 24 m² Un WC séparé avec rangements et raccordement eau Au 1er Un dégagement de 2.70 m² Une chambre de 17.40 m²avec placards aménagés Une chambre de 9.40 m² avec rangements Une salle d’eau avec WC de 4.7 m² Au 2eme Un dégagement de 1.25 m² Une 3ème chambre de 15.9 m² avec dressing Un espace ouvert actuellement utilisé en bureau avec possibilité de cloisonner pour réaliser une 4ème chambre de 12.5 m² Une salle d’eau de 2.60 m² avec branchement eau Un WC séparé Accès aux combles pour un stockage supplémentaire de 15 m² Caractéristiques techniques principales : Maison de village avec murs en pierre de taille Bonne isolation Poutres intérieurs apparentes Escalier bois Mixte parquet traditionnel/flottant Fenêtres double vitrage à isolation renforcée / bois-PVC Volets roulants bois-PVC pour respecter l’harmonie en façade du centre-ville Chauffage via radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce Eau chaude via ballon électrique 200L Raccordement au tout à l’égout Fibre Exposition Nord/Sud Accès Un emplacement idéal pour une vie pratique Accédez facilement à tous les commerces et commodités dont vous avez besoin (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché tous les vendredis, restaurants…) Crèches, établissements scolaires à proximité pour un quotidien plus facile A moins de 10 minutes de la gare de Sérezin en direction de Jean Macé et Perrache A moins de 10 minutes des autoroutes A7 et A46 Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Disponibilité : 7/7 jours; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 5508

300 000 €

Exclusif

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Givors (69700)

Maison de 172 m² avec T2 indépendant - Terrain de 321 m²

Maison de 172m² composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m² + T2 Indépendant de 50 m²) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m² (maison comprise) EXCLUSIVITÉ AU CALME ABSOLU, en Hameau à la limite d'Echalas Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution. En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m² habitables. Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée: Un séjour de 28 m², cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé. A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m² . Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie. Un appartement indépendant de 50 m² est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale. Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur : Terrain de 321m2 avec une cour pavée Garage avec CAVE Abri véhicule en dur Puits 2 Terrasses : - L'une de 24m², exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant; - L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier. Prestations : Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour Chauffage par chaudière à bois Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€ AVIS DE L'EXPERT : UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

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321 m²

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Réf : 4389

258 000 €

Exclusif

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Saint-Priest (69800)

TRES BEL APPARTEMENT T2 de 50,69 m² AU COEUR DE SAINT PRIEST ET AU...

Charmant appartement T2 lumineux avec terrasse et garage en option Situé dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2017, accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement T2 de 50,69 m² orienté Sud/Ouest vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son état impeccable. Caractéristiques principales : - Terrasse couverte de 13 m², équipée de stores modernes, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. - Entrée sécurisée par une porte blindée, desservant une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. - Cuisine ouverte de marque AVIVA, entièrement équipée avec électroménager tendance, s'ouvrant sur un bel espace de vie convivial. - Chambre confortable, dotée d’un grand placard double, offrant un accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre Prestations supplémentaires : - Connexion fibre optique. - Interphone-visiophone et digicode. - Fenêtres et baies vitrées en PVC double-vitrages avec volets roulants. - Chauffage collectif au gaz + panneaux photovoltaïques et radiateurs dernière génération. À propos de la résidence : - Garantie décennale. - Charges de copropriété : 135 €/mois, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts et parties communes ainsi que l’ascenseur (compteurs d’eau individuels). - Taxe foncière : 975 €/an (2024). - Aucun litige ou procédure en cours. Performance énergétique : - DPE : C (176) - GES : B (6) - Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 170 et 190 €. Garage en option : Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est disponible en supplément pour 17 000 €. Emplacement idéal : Proche des transports en commun (tram T2), commerces, écoles, marché, et autres commodités. Visites 7 jours sur 7 avec le sourire ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo ainsi qu'une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

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Réf : 4445/5549

180 000 €

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Grigny (69520)

GRAND T6 DE 107 M² AU CALME VUE DEGAGEE

Spacieux appartement T6 lumineux et paisible Situé sur les hauteurs de Grigny, dans un immeuble bien entretenu datant de 1969 avec une façade récemment rénovée, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour accueillir une nouvelle famille, ce vaste logement de 107 m² dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Face à la pièce de vie, une cuisine équipée avec un cellier attenant vous attend pour vos moments de convivialité. Le coin nuit, bien séparé pour plus d'intimité, se compose de quatre belles chambres disposant chacune de nombreux rangements. Deux d'entre elles donnent accès à un second balcon, avec une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence. L’espace sanitaire comprend une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour plus de confort. En complément, une cave au rez-de-chaussée vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. (Cave : 6,53 m²) Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement saura vous séduire par son espace de vie confortable et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage de 21 m² pour 10 000 euros en sus Taxe foncière : 1444 euros (2023) DPE : D / 171 GES : D / 35 (1670 à 2330 euros) Pas d'amiante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364. DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4429/5533

207 000 €

Exclusif

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Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

EXCLUSIVITE JOLI PLAIN-PIED EN PLEIN COEUR DE SAINT PIERRE DE...

EXCLUSIVITÉ Au coeur du joli village de Saint-Pierre-de-Chandieu, sur une parcelle de 600 M², une maison de PLAIN-PIED de 85 M² , exposée Est-Ouest et en excellent état d'entretien, recherche ses nouveaux propriétaires. Produit rare de par son emplacement, ce bien est situé à deux pas des commerces, des écoles, du nouveau collège de Saint-Pierre, de l'église et de la place du marché. Ce village est desservi par les TCL de Lyon et l'aéroport de Saint-Exupéry est d'accès rapide, sans en supporter les nuisances sonores. Cette maison offre un séjour/salon de 30 M², avec une cheminée au bois à foyer ouvert afin de profiter de soirées "cocooning", une cuisine équipée et aménagée, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une grande salle de bain et un WC séparé. Un grand garage déplafonné de 27 M² complète l'ensemble. Il peut être transformé en suite parentale. Les prestations comprennent : Assainissement collectif (Tout-à-l'égout) Chauffage électrique nouvelle génération par radiateurs Toiture révisée et nettoyée en juin 2022 Isolation des combles en novembre 2023 Fibre installée Ouvertures et volets bois, double-vitrages changés en 2013 Charges : 170 euros/mois EDF (22,5°) Taxe foncière : 1052 euros/an (2023) Entretien du lotissement à la charge de la mairie, pas d'AG, pas de frais annuels. DPE : E/288 GES: B/9 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364. DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 4391/5497

427 000 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

EXCELLENTE RENTABILITE ! VENDU LOUE ! 750 euros/mois AUCUN VIS A...

Appartement RÉCENT 64 m² - 2 chambres - GARAGE COMPRIS !! VENDU LOUÉ !!! 790 euros/mois Dans une résidence récente de 2012 et entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement PMR, situé au 2ème étage sur 4 AVEC ascenseur. Avec ses 63,73 m², il est composé d'une entrée, d'une LUMINEUSE pièce de vie/cuisine US de 25,06 m² donnant sur un grand balcon de 8,21 m², exposé SUD/EST et sans aucun vis à vis. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.. Prestations de QUALITÉ : Prises ETHERNET (4) qui facilitent le télétravail... Huisseries PVC en double-vitrages Volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude sont assurés par des panneaux photovoltaÏques collectifs mais avec des compteurs individuels. L'appartement est aux normes "handicapés" PMR Résidence sécurisée DPE : C 131 GES : C 24 Taxe foncière : 858 euros/an Charges : 137 euros/mois AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT RECENT, INVESTISSEURS TRES BELLE RENTABILITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5396/3391

207 000 €

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Villeurbanne (69100)

 Appartement T2 Villeurbanne/lyon 3

VENDU LOUÉ Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m² se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un wc séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. DPE : D 199 GES : B 6 Taxe foncière : 1064 euros/an Ce bien est vendu loué et vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364 INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 65FM-5270/3266

187 000 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

STUDIO ET LOGGIA SUR JARDIN AU CALME !! VILLEURBANNE/LYON3

T1 bis avec loggia Hall d'entrée avec placard Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle de bain indépendante wc séparé Chauffage individuel électrique - Volets roulants manuels et ouvertures PVC double-vitrage. Ce bien est LIBRE de toute occupation. DPE/ D 239 GES/ B 7 Taxe foncière : 703 euros/an Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR agent commercial RCS 980238364 Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5MF-5271/3267

147 000 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

 Appartement T2 Villeurbanne/lyon 3

Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m² se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un wc séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrage, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. Ce bien est vendu loué. INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FMVAP310000919

187 000 €

Exclusif

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