Biens immobiliers à vendre

Cheyssieu (38550)

MAISON 156 M² + DEPENDANCES + GARAGE + TERRAIN 1380 M²

Marre des tumultes de la ville, de la vie à 100 à l’heure. Vous aspirez a calme de la campagne, en rentrant d’une journée bien chargée, nous avons déniché pour vous cette propriété intimiste de 156 m² habitables, sur la commune de CHEYSSIEU, située à seulement 10 km au Sud de Vienne. Et si de surcroit, vous vous sentez l’ame d’un amateur de rénovation intérieure, vous allez être comblé ! Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficie : Au RDC : 90 m² + 56 m² garage Une entrée (3.10 m²) Une grande pièce à vivre de plus de 48 m² Une cuisine dinatoire séparée de 19 m² Un dégagement avec placards (2.50m²) Un WC séparé avec lave mains (1.80m²) Une buanderie (8.45 m²) Une cave (6.91 m²) Un garage fermé avec porte électrique de 56.27 m² (+ point d’eau existant) Au 1 er : 72 m² + terrasse Un dégagement (9.2 m²) Chambre 1 (14.5 m²) avec accès au toit-terrasse de près de 85 m² Chambre 2 (17 m²) avec placard doté de belles portes anciennes et accès également au toit terrasse Chambre 3 (17.16 m²) Une salle de bains avec baignoire d’angle + meuble vasque + placards rangements (9 m²) Une salle d’eau + WC (5.29 m²) Une terrasse carrelée exposée Est de près de 85 m² avec vue entièrement dégagée sur la campagne environnante A l’extérieur : Une parcelle entièrement clôturée de près de 1370 m², très bien entretenue Une partie dallée avec espace barbecue Une maisonnette indépendante de l’habitation principale d’environ 42 m² construite sur deux étages pouvant être utilisée comme bon vous semble (location, dépendance ado, dépendance invités, bureau, atelier…) Un appentis de plus de 85 m² reliant les deux habitations Caractéristiques techniques : Maison individuelle + maisonnette indépendante en annexe Raccordement au tout à l’égout Toiture 2 pans – Charpente bois Toiture sur partie habitable de la maison principale entièrement refaite courant 2023 Fenêtres et Portes-Fenêtres double vitrage bois Système de chauffage : Poêle à granules + chaudière fuel en état de marche au besoin Climatiseurs réversibles dans deux chambres du haut Mode de cuisson : cuisinière gaz (bouteille) Système de production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fuel Système de ventilation : VMC Visiophone Fibrée Accès : A 5 minutes à pied du centre de Cheyssieu (Mairie, Place de l’Eglise, école élémentaire publique, bar restaurant, institut de beauté, ligne VIE05 desservant Assieu, Côtes d’Arey et Vienne) Fait partie de l’aire d’attraction de Lyon de par son accès rapide via l’Autoroute A 7 située à 10 km au Nord (au niveau de Vienne) et 15 km au Sud (au niveau de Chanas) Communes limitrophes : Saint Prim / Les Côtés d’Arey / Vernioz / Assieu / Auberives sur Varèze A 5 minutes en voiture de la Nationale 7 A 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire de Saint Clair les Roches A 6 km du Leclerc drive de Saint Clair du Rhône A 10 km de tous commerces, administrations, de la ville de Vienne Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 - Disponibilité : 7/7 jours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1380 m²

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Réf : 5519

319 000 €

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Serpaize (38200)

MAISON FAMILIALE-150 m² habitables - 5 chambres

Charme et tranquilité sur la commune de SERPAIZE : Maison familiale rénovée bénéficiant de 5 chambres dont une suite parentale en RDC, grand garage sur une parcelle de 842 m². Offrez vous un cadre de vie privilégié dans cette maison individuelle construite dans les nnées 1800, et profitez d'un environnement calme absolu, sans vis à vis à proximité des commodités et des transports scolaires. Détails surfaces : Au RDC : -Espace de vie spacieux de plus de 44 m² doté d'une cuisine semi équipée avec accès direct sur terrasse extérieure -Suite parentale de plus de 15 m² avec dressing de 8.52 m², et salle d'eau d'environ 6 m² -WC séparé avec lavabo -Garage de 29 m² avec porte motorisée + mezzanine de 14 m² environ A l'étage : -Dégagement de 5 m² -4 chambres de chacune 15,6 m² - 12.8 m² - 9.5 m² et 9 m² -Salle de bain (baignoire + douche + meuble 1 vasque) -WC séparé Niveau enterré avec accès au salon via ancienne porte en bois, une cave voutée de 15 m² Concernant les extérieurs : -Terrain PLAT et cloturé de 842 m² aevc vue dégagée sur la campagne environnante - piscinable -Terrasse dallée exposée plein Ouest avec accès direct à l'espace de vie (possibilité véranda) Caractéristiques techniques: -Chauffage à granules + chauffage au sol dans pièce de vie + chambre RDC (en attente de pompe à chaleur) -Fenêtres en double vitrage PVC + Volets motorisés -Fibre -Assainissement individuel par fosse septique vidangée en novembre 2023 et controlée en janvier 2024 par les services compétents -Puit perdu - Prévoir quelques travaux de finitions AVIS DE L'EXPERT : Spéciale famille ! Les + : La suite parentale au RDC et le calme environnant Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Disponibilité : 7/7 jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

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840 m²

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Réf : 5443

400 000 €

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Vienne (38200)

 Maison de PLAIN-PIED- 2 chambres – Terrain : 359 m²

Maison de PLAIN-PIED - 2 chambres – Terrain : 359 m² Secteur Les Guillemottes Cette maison de PLAIN-PIED mitoyenne par le garage et d'une surface habitable de 53,13 m², a été bâtie sur un terrain de 359 m² (avec un alignement de Vienne agglo ramenant le terrain à 289 m² si il est levé). LUMINEUSE et FONCTIONNELLE elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec Cuisine US aménagée : 27,78 m². Accès depuis le séjour à la terrasse exposé OUEST et au jardin. L'espace nuit comprend 2 chambres (9,92 et 10,23 m²), salle de bains de 3,66 m². Côté extérieur : Terrain de 359 m² Terrasse abritée Garage de 19 m² Enfin la maison offre une possibilité d'AGRANDISSEMENT. Les prestations comprennent : Le chauffage par GAZ de ville Les ouvertures en PVC double-vitrage Les volets manuels La maison est reliée au tout à l’égout AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON DE PLAIN-PIED SITUÉE À PROXIMITÉ DE L'HOPITAL ET DES TRANSPORTS EN COMMUN ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

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359 m²

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Réf : 4415-5520

229 000 €

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Luzinay (38200)

Terrain de 725 m² non viabilisé au centre du village de LUZINAY

NOUVEAUTÉ chez ACI IMMOBILIER Nous vous présentons un magnifique terrain de 725 m2 plat non viabilisé, situé au centre du village de Luzinay. Au CALME ABSOLU et PROCHE de toutes commodités. 2 options s'offrent à vous! 1 / Ce terrain est vendu libre constructeur 2/ Ce terrain est vendu avec un permis de construire (accepté et purgé de tout recours) pour une maison de 251m2 avec garage. Devis et plan consultable en agence AVIS DE L'EXPERT: UN EMPLACEMENT DE CHOIX, ETRE RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

725 m²

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Réf : 4430

225 000 €

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Luzinay (38200)

Maison individuelle de 77 m² - 2 Chambres - Grand garage - Terrain...

Maison individuelle de 77 m² - 2 Chambres - Grand garage - Terrain de 861 m² Vous rêvez de tranquillité à la campagne ? Cette maison traditionnelle de 77 m² (par niveau) construite en 1980 vous offre l'équilibre parfait entre calme et proximité avec Luzinay et Saint-Just-Chaleyssin. Cette maison traditionnelle de 154 m² au total (77 m² par niveau) a été construite en 1980 sur un terrain de 861 m². FONCTIONNELLE et LUMINEUSE , elle se compose au 1er étage d'un séjour de 26 m², une cuisine fermée de 9,35 m². L'espace nuit sur le même niveau se compose de deux chambres (13.91 et 11.11 m²), ainsi que d'une salle de bain de 5 m² et d'un WC séparé. La terrasse spacieuse permet un accès direct depuis le séjour, vous offrant ainsi une vue dégagée et un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 77 m² , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, ou encore stockage pour vos loisirs). Avec une hauteur sous plafond de 2,20 m , l’espace est particulièrement agréable. Côté extérieur : Fenêtres double vitrage en bois exotique Terrain PISCINABLE Grande terrasse avec accès direct depuis le séjour. Le terrain offre une jolie vue. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Possibilité d’agrandissement Prestations : Chaudière à gaz individuel et micro station neuve pour l’assainissement Belle hauteur sous plafond au niveau du RdC AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILE CHERCHANT LA TRANQUILITÉ ET LE CALME EN RESTANT PROCHE DE LUZINAY ET ST JUST CHALEYSSIN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

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861 m²

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Réf : 4437

255 000 €

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Luzinay (38200)

Maison individuelle - 3 Chambres - Garage - Terrain 1178 m²

EXCLUSIVITÉ Maison individuelle de 84 m² - 3 Chambres - Grand garage - Terrain 1 178 m² Au CALME ABSOLU, CENTRE DU VILLAGE de Luzinay. Cette maison traditionnelle de 168 m² au total (84 m² par niveau) a été construite en 1989 et se situe sur un terrain de 1 178 m². FONCTIONNELLE et LUMINEUSE , elle se compose au 1er étage d'un séjour/cuisine de 39 m², le tout avec accès de plain pied au niveau du jardin. L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres (11.61 et 12.70 m²), ainsi que d'une salle d'eau de 4.15 m² et d'un WC séparé. Le RdC, se compose d'une 3eme chambre de 12.21 m², d'une buanderie de 23.76 m² ainsi que d'un garage de 38.38 m² Côté extérieur: Terrain clos et PISCINABLE de 1 178 m² Grande terrasse avec accès direct depuis le séjour. Le terrain offre une jolie VUE DÉGAGÉE et sans vis-à-vis. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Prestations : Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR L'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage Portail motorisé Belle hauteur sous plafond au niveau du RdC AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME AVEC LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ÉCOLE ET DES COMMERCES DU CENTRE VILLAGE. FAITES TOUT A PIED ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

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1178 m²

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Réf : 4423

334 000 €

Exclusif

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Vienne (38200)

Terrain de 703 m² AVEC projet de construction

**Opportunité Exceptionnelle ! Terrain AVEC Projet de Construction** AU CALME, sur le secteur recherché des TUPINIERES Vous cherchez le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un magnifique terrain prêt à accueillir votre futur chez-vous et vendu avec un PROJET DE CONSTRUCTION SUR MESURE. Le projet de construction réalisé par l'intermédiaire d'un constructeur renommé pour la qualité de ses constructions, se situe sur terrain de 703 m². Vous bénéficiez d'un LUMINEUX espace de vie avec accès direct sur le jardin. Il est prévu des prestations HAUT DE GAMME. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un projet de construction clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite sur place. Votre futur chez-vous vous attend. AVIS DE L'EXPERT : CE PROJET DE CONSTRUCTION VOUS SÉDUIRA PAR SA LOCALISATION ET SA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

703 m²

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Réf : 5480

197 000 €

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Luzinay (38200)

Terrain constructible de 912 m²

AU CALME ABSOLU Sur les hauteurs de Luzinay, ce terrain de 912 m² est issue d'une division parcellaire et LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Possibilité de réaliser une maison de PLAIN-PIED ou à étage (projection et chiffrage en cours avec un constructeur renommé de maisons individuelles) AVIS DE L'EXPERT: CE TERRAIN EST IDÉAL POUR LES PERSONNES RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMPAGNE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

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Réf : 4438

189 000 €

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Vienne (38200)

Appt T4 de 66 m² - Balcon - 2/3 chambres

Appartement de T4 de 65.63 m² - 2/3 chambres - Balcon - Possibilité GARAGE EXCLUSIVITÉ AU PIED des TRANSPORTS EN COMMUN - Boulangerie Dans une petite résidence construite en 1963 et fraichement ravalée, cet appartement se situe au 1er étage sur 4 et vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son AGENCEMENT. Il se compose d'une entrée distribuant d'un côté un salon/séjour de 25 m² avec accès au balcon de 4 m²; et de l'autre une cuisine aménagée de 8,30 m² avec cellier. L'espace nuit se compose d'un grand débarras, de 2 chambres dont une avec placard de rangements, salle d'eau et wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave de 6 m² Stationnement facile devant la résidence et possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ avec un supplément de 15 000€. Prestations: Résidence récemment ravalée avec une ISOLATION THERMIQUE par l'EXTÉRIEUR Chauffage collectif au GAZ avec répartiteur (= compteur individuel) Cuisine aménagée et semi-équipée Résidence sécurisée avec Interphone Les charges de copropriété sont de 231€/mois et comprennent l'assurance de l'immeuble, entretien de l'immeuble et espaces verts et le chauffage de l'appartement. La résidence comprends 70 lots dont 30 lots principaux Pas de procédure en cours. AVIS DE L'EXPERT : AU PIED DES TRANSPORTS, CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE FAMILLE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une videi et visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites.

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Réf : 5477

149 000 €

Exclusif

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Luzinay (38200)

Terrain de 770 m² non viabilisé au centre du village de LUZINAY

NOUVEAUTÉ chez ACI IMMOBILIER Nous vous présentons un magnifique terrain de 770 m2 plat non viabilisé, situé au centre du village de Luzinay. Au CALME ABSOLU et PROCHE de toutes commodités. 2 options s'offrent à vous! 1 / Ce terrain est vendu libre constructeur 2/ Ce terrain est vendu avec un permis de construire (accepté et purgé de tout recours) pour une maison de 264m2 avec garage. Devis et plan consultable en agence AVIS DE L'EXPERT: UN EMPLACEMENT DE CHOIX, ETRE RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.

770 m²

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Réf : 4431

235 000 €

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