EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ACI
Maison mitoyenne avec 3 chambres - 1 bureau - Piscine et jardin de 299m² à Septème
Située dans un quartier paisible de la charmante commune de Septème, cette maison individuelle de 108 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2010, elle allie modernité et confort.
Caractéristiques principales :
au Rez-de-chaussé:
1 hall de 5.46 m²
1 bureau de 11.62 m² avec placard intégré
1 salle d'eau / buanderie de 2.67 m²
1 garage avec portail motorisé de 28.21 m²
Au 1er étage:
1 salon / séjour de 31.72 m²
1 cuisine américaine et équipée de 11.11 m²
1 wc de 1.85 m²
Au 2ième étage:
3 chambres de 11.86 / 11.11 et 10.76 m² avec placards intégrés
1 salle de bain avec wc de 5.29 m²
1 pallier de 4.73 m²
Coté extérieur:
1 terrasse avec dalle en béton de 27 m²
1 piscine de 6 x 3 avec pelouse synthétique
Prestations:
Fenêtres en PVC en double vitrage avec volet battant sauf sur la baie vitrée du salon
Moustiquaires sur toutes les fenêtres
Climatisation réversible dans le salon et pallier étage
Chauffe-eau Thermodynamique
Pose de 10 Panneaux solaires de 5kWh en décembre 2024
Extérieur : Le terrain de 299 m² est entièrement clôturé et aménagé.
Vous profiterez d'une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin avec une piscine creusée.
Environnement : La maison est située à proximité des commodités :
Écoles et crèches à moins de 3 minutes à pied
Commerces de proximité à 5 minutes à pied
Arrêt de bus desservant Lyon et Vienne
Accès rapide aux axes autoroutiers
Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, combine le calme de la campagne et la proximité des grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Septème.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
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