Vous avez listé vos critères principaux pour l’achat de votre nouvelle résidence principale
Il en ressort :
1- Une VRAIE GRANDE pièce de vie
2- + de 3 chambres
3- Un grand garage
4- Un bel extérieur paysager
Le tout idéalement situé au sein d’une commune dynamique, dotée de toutes les commodités essentielles.
Ne cherchez plus, embarquez avec nous, on vous fait visiter
Détails superficie :
En rez de jardin : 120 m²
Une grande pièce à vivre extrêmement lumineuse grâce à ses 4 portes fenêtres exposées Est/Ouest, avec cuisine ouverte équipée (69.35 m²)
Une chambre (9.60 m²)
Un WC séparé avec lave-mains (2.17 m²)
Une salle d’eau (5.89 m²)
Un cellier (7.78 m²)
Une pièce annexe modulable, idéale pour artisan ou profession libérale, artistique ou bien encore à aménager en salle de jeux, salle de sport, pour les ados, pool house, espace détente pour les parents ! à vous de choisir (24.07 m²)
Un accès aux combles d’une surface d’environ 30 m² pour une extension potentielle
Au 1er : 54 m²
Une 2nde chambre (15 m²) + placard de rangements
Une 3ème chambre (15 m²) + placard à portes coulissantes toute hauteur
Une 4ème chambre (13.5 m²) + placard à portes coulissantes
Une seconde salle d’eau avec WC (10 m²)
Des placards de rangements
A l’extérieur :
Une parcelle de 1 500 m², un atout sur la commune de Saint Just Chaleyssin
Une entrée avec portail motorisé (espace pour stationner 2 voitures)
Un garage double avec sortie indépendante
Un atelier d’environ 37 m² pour celles et ceux qui aiment bricoler
Une cave enterrée pour des dégustations de vins
Deux terrasses carrelées dont une avec pergola pour vos prochains repas estivaux
Une piscine semi-enterrée diamètre 4m50 / profondeur 1m30 pour des moments de détente (traitement au brome/bâche)
Des arbres fruitiers
Un bassin à poissons
Un terrain de pétanque…pour les plus sportifs !
Un four à pizzas…. pour les plus gourmands
Caractéristiques techniques :
Hors lotissement
Construite sur vide sanitaire
Façade récente
Fenêtres battantes PVC blanc / double vitrage
Volets électriques individuels avec télécommande centralisée
Chauffage via radiateurs électriques à inertie + poêle à bois avec programmateur pièce par pièce
Eau chaude via ballon électrique contenance 200L
Adoucisseur
Reliée au tout à l’égout
Fibrée
Accès :
A 3 minutes en voiture des commerces et établissements les plus proches (Mairie de Saint Just, pharmacie, pôle médical, boulangerie, coiffeur, crèche, école élémentaire, restaurant, place du marché, boucher, super U….).
A 100 m de l’arrêt bus permettant à vos enfants d’être autonome en transports scolaires à compter du collège.
A 30 km de Lyon Perrache / Lyon Gerland / Bourgoin-Jallieu
Avis de l'expert / Points forts :
Sur les hauteurs de Saint Just Chaleyssin
Un extérieur aménagé pour le bonheur des petits et des grands
Environnement calme et préservé
Maison rénovée en 2016
Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures
Pièce de vie de près de 70 m², un atout exceptionnel de nos jours
Estimation des couts annuels selon DPE établi 30/01/2024 : entre 1480 et 2060€/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Pas d'informations disponibles
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