EXCLUSIVITÉ
Ancienne école de Luzinay, cette maison a autrefois accueilli les enfants de notre joli village isérois.
Construite en pisé avant 1947, cette maison de charme a été rénovée avec beaucoup de goût, et les propriétaires ont su conserver toute son authenticité.
À 150 mètres des commerces, des transports scolaires et des cabinets médicaux, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Avec ses pièces de vie spacieuses, sa mezzanine, ses 5 chambres, son escalier majestueux
où toutes ses dépendances, elle peut accueillir une grande famille.
Un studio indépendant de 34 m² attenant complète ce bien.
Ce dernier pourra même devenir partie intégrante de la maison, au vu de sa configuration.
De plus, au troisième niveau, des combles avec une belle hauteur sous plafond de 130 m² en trois pièces (37 m², 56 m² et 38 m²) peuvent être aménagés.
À l'extérieur, une piscine de 4,5 x 9 m avec rideau flottant sécuritaire et sa pool house, une terrasse ombragée par de belles essences, un puits et un emplacement privilégié pour un terrain de pétanque vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
Sur une parcelle de 1131 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété recherche ses nouveaux propriétaires !
Prestations :
Ouvertures en PVC double-vitrages
Volets roulants manuels
Volets bois repeints en 2024 et conservés pour préserver le charme de cette bâtisse
Chaudière Frisquet récente au gaz de ville
Chaudière à granulés mixte conservée en état de fonctionnement
(double sécurité)
Eau chaude sanitaire produite par deux panneaux solaires en toiture
Sous-bassements rénovés en 2025
Adoucisseur d'eau
Portail électrique
2 portes de garage, sectionnelles et motorisées
Alarme
Interphone
Visiophone
Digicode
Terrasse piscine en composite
Bien grevé d'aucune servitude
DPE : D 206 GES : D 33 (3120 à 4300 euros/an)
Taxe foncière 2024 : 2016 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial
inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364
DISPONIBILITÉ 7/7 ET AVEC LE SOURIRE ASSURÉ!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
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360°, disponibles sur nos sites.
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