EXCLUSIVITÉ
Le tournevis n’est pas votre meilleur ami, vous refusez de consacrer tous vos WE à réaliser des travaux, cette maison familiale est faite pour VOUS, 120 m² habitables édifiés sur une parcelle de près de 700 m², bénéficiant de tout le confort et l’espace recherché.
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Détails superficie :
Au RDC : 71 m²
Une entrée avec placards toute hauteur et escalier desservant l’étage
Une grande pièce à vivre extrèmement lumineuse grâce à sa baie coulissante de 2.40 m, avec cuisine ouverte équipée Schmidt/Siemens/LG + nombreux placards (50.80 m²)
Une suite parentale chambre (9.65 m²) + salle d’eau privative (2.55 m²)
Un dégagement (1.55 m²)
Un WC séparé (1.35 m²)
Une buanderie pour plus de commodités (5.10 m²)
Un garage avec porte sectionnelle motorisée (20.80 m²) pour 1 voiture + rangements
Au 1er : 48.60 m²
Une 2nde chambre (11.65 m²) avec dressing (4.70 m²)
Une 3ème chambre (10.50 m²) avec placards coulissants double-portes
Une 4ème chambre / bureau (10.15 m²) avec placards coulissants double-portes
Une salle de bains avec douche + baignoire + meuble double-vasques (6.50 m²)
Un second WC séparé (1.35 m²)
A l’extérieur :
Une parcelle de près de 700 m², un atout sur Loire
Une cour intérieure entièrement goudronnée avec portail motorisé coulissant (espace pour stationner 3 voitures)
Une terrasse carrelée pour vos prochains repas estivaux
Une piscine enterrée 4x8 pour des moments de détente (traitement au chlore/filtre sable/volet roulant/construite en avril 2022)
Un terrain de pétanque…pour les plus sportifs !
Un abri de jardin pour ranger outils et matériels divers (moellons + poutre bois)
Caractéristiques techniques :
Toiture 4 pans en tuiles terre-cuite plates
Fenêtres ALU + PVC gris / double-vitrages
Zinguerie ALU
Volets électriques individuels avec télécommande centralisée
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et circuit d'eau basse température + convecteurs
Climatisation réversible
Cheminée éthanol
Cuve de rétention d’eau enterrée
Raccordement au tout à l’égout
Interphone avec visiophone
Estimation coût énergie, déclaration propriétaires : 170€/m
Accès :
A 10 minutes à pied des commodités les plus proches ( Mairie de Loire, poste relais, boulangerie, coiffeur, crèche, école élémentaire, maison médicale, restaurants, place du marché, piscine,….).
A 5 minutes à pied de la ligne de bus 134 desservant la gare de Givors en direction de Lyon Part Dieu ou Lyon Perrache.
A 15 minutes du centre commercial Carrefour Givors.
Points forts :
Maison récente (2019)
Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité
Terrain avec piscine
Environnement calme
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
