EXCLUSIVTÉ
Vous souhaitez voir s’épanouir votre famille dans un cadre de vie paisible et ressourçant au plus près d’un environnement verdoyant …. Nous avons ce qu’il vous faut !
Perchée sur les hauteurs de Gillonnay, cette maison individuelle de près de 155 m² habitables, édifiée en 2008, sur une parcelle d’environ 2380 m², constitue un véritable havre de paix
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Détails superficies :
En demi-palier :
•Une entrée avec placard tout hauteur (5.76 m²)
•Une buanderie pour plus de commodité (10.64 m²)
•Un garage spacieux et fonctionnel pour votre véhicule et vos rangements (42 m²) + mezzanine pour stockage
En RDJ :
•Une pièce à vivre extrêmement lumineuse dotées de grandes baies vitrées coulissantes exposées plein Sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée (58.05 m²), le tout pour une imprenable vue sur l’extérieur
•Un cellier (4.08 m²)
•Un vestiaire parfaitement aménagé pour de nombreux rangements (4.81 m²)
•Une salle d’eau + WC (4.58 m²)
Au 1er :
•Trois chambres spacieuses dont 2 avec accès au balcon et 1 avec dressing (10.36 m² - 15.15 m² - 17.15 m²)
•Un espace ouvert bureau/bibliothèque pouvant être facilement transformé en 4ème chambre, au besoin (14.13 m²)
•Une salle de bains avec baignoire + meuble double vasque + WC (8.03 m²)
•Un balcon de plus de 7 m² offrant un panorama idyllique sur la chaîne des Alpes
A l’extérieur :
•Un écrin de verdure de 2380 m² déjà partiellement arboré, espace potager créé avec pour voisins des chevaux galopant.
•Une entrée gravillonnée avec portail motorisé coulissant (espace pour stationner 3 voitures)
•Un abri voiture
•Une terrasse en structure bois de près de 50 m²pour vos prochains repas estivaux
•Une piscine traditionnelle chauffée de 3x6 pour des moments de détente (traitement au sel/filtre à sable/bâche + volet motorisé) construite en 2019
•Une cabane de jardin en complément
Caractéristiques techniques :
•Maison individuelle pensée par les propriétaires vendeurs et construite par le promoteur local BATY en 2008
•Propriété baignée de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures
•Elevée sur vide sanitaire
•Fenêtres bois / double vitrage
•Volets électriques individuels
•Chauffage : Pompe à chaleur air/eau réversible
•Emetteur de chaleur : plancher chauffant sur toute la partie habitable
•Cheminée centrale au bois
•Cumulus 300 litres
•Raccordement au tout à l’égout
•Interphone
•Fibre
•Estimation coût énergie 2023, déclaration propriétaires : 2600€/an
Accès :
A 3 minutes en voiture des commodités les plus proches (Mairie de Gillonnay, bibliothèque, traiteur-restaurant, école primaire, marché hebdomadaire, ligne de bus).
A 5 minutes en voiture du centre de la Côte Saint André où vous retrouverez l’ensemble des commerces de vie, des établissements scolaires public et privé.
A 30 minutes de Voiron
A moins de 40 minutes de Bourgoin-Jallieu, la Tour du Pin
A 45 minutes de l’hyper centre de Grenoble, de Vienne
Sans tous les nommer, quelques-uns des atouts de cette propriété :
•Un espace de vie où l’intérieur se confond avec l’extérieur
•Environnement calme et préservé
•Une maison au confort optimal
•Des prestations de qualité
Pas d'informations disponibles
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