Maître mot : L’ELEGANCE !
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Dès l'entrée, vous serez captivé par ce HALL CATHEDRALE de 5m de hauteur permettant à la pièce de vie de bénéficier d’une abondante lumière naturelle
Le cœur de la maison d'une superficie de 120 m² s'articule autour d'un vaste espace de vie : une CUISINE OUVERTE, au design contemporain et entièrement équipée avec ilot central, s'intègre harmonieusement à un salon-salle à manger chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres conçues pour votre bien-être :
Au RDC d’abord, découvrez la suite parentale offrant un grand confort de vie : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative
Situé à l’étage, un couloir en mezzanine vous mènera aux deux autres chambres, tout aussi accueillantes, avec salle de bains moderne et fonctionnelle.
Edifiée en 2023, avec des matériaux de qualité, cette maison est un gage de sérénité pour l'avenir.
Détails des prestations :
AU RDC :
Entrée cathédrale avec placard (3m²)
PIECE DE VIE (51m²) avec cuisine tout équipée blanc brillant, mur complet aménagé, ilot central puis espace salle à manger et salon
CELLIER sous escalier pour plus de commodités (1.5m²)
WC séparé avec lave mains (1.75m²)
CHAMBRE PARENTALE avec dressing (3.85m²) et salle d’eau (3m²) pour un total de (16.15m²)
GARAGE avec porte sectionnelle motorisée pour 1 place de stationnement (17.25m²)
Espace BUANDERIE dans garage 6.10m²
Escalier menant à l’étage avec GARDE-CORPS alu/verre
A L’ETAGE
Couloir en mezzanine de 8.25m²
DEUX CHAMBRES chacune de 14.45m²
Une SALLE DE BAINS avec baignoire et meuble double vasque (7.20m²)
Un second WC séparé avec lave mains de (1.75m²)
A L’EXTERIEUR
Parcelle de 409m²
Une entrée mi bétonnée mi gravillonnée avec portail motorisé coulissant permettant 2 emplacements de STATIONNEMENTS supplémentaires
Un premier ESPACE EXTERIEUR, bénéficiant d'une exposition nord-est, sera parfait pour aménager un coin de détente intime
Une seconde ZONE DE VIE EXPOSEE PLEIN SUD avec terrasse de 26 m² intégralement carrelée et directement accessible depuis le salon, vous attend pour vos prochains repas estivaux
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Maison individuelle en lotissement pensée par les propriétaires vendeurs et construite en 2023 RE 2020
Elevée sur vide sanitaire isolé
Mur extérieurs béton
Toiture 2 pans - Charpente fermette avec débords PVC - Tuiles omega « « rouges vieillies » - Zinguerie alu - Isolation avec mousse polyuréthanne - Isolation comble laine minérale soufflée - Bandeaux/descentes d’eau de pluie PVC gris anthracite
Portes-fenêtres coulissantes, menuiserie métallique à rupture de pont thermique Fenêtres oscillo battantes ALU/ double vitrage/ gris anthracite - Volets roulants électriques centralisés gris anthracite
Energie production : Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
Chauffage : pompe à chaleur air eau Electrique avec plancher chauffant et refroidissant
Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur air eau
Raccordée au tout à l’égout
Interphone
Fibrée
Vous allez adorer car
Maison sans aucuns travaux : Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et vous prélasser !
Maison avec CHAMBRE PARENTALE EN PLAIN-PIED
Tout à proximité !
ACCES :
A moins de deux minutes en voiture, 13 minutes à pied du centre d’EYZIN-PINET, un village ou tout a été pensé pour ses résidents
Mairie - Agence postale communale
Ecole maternelle, école élémentaire avec service périscolaire et transports scolaires avec accompagnateur
Collège Georges Brassens à Pont Eveque - Collège Ponsard à Vienne - Collèges privés Saint Charles et Robin à Vienne - Transports scolaires VIE03
Bibliothèque
pole santé (médecins généralistes, pharmacie, dentiste, pédicure podologue, diététicienne, infirmières, kiné, orthophoniste, ostéo, psy, reflexologue, sophrologue)
Proxi - Bar tabac - Restaurants - Piscine municipale - Coiffeur - esthéticienne - fleuriste
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