EXCLUSIVITÉ
Édifiée au cœur village de Chavanay, sur un terrain de 440 m², nous retrouvons cette charmante maison implantée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 113 m² environ.
Mitoyenne d’un côté, vous apprécierez sa pièce de vie bénéficiant d'une double exposition de plus de 37 m² ainsi que son espace nuit bien délimité à l'étage.
Caractéristiques principales :
Au RDC :
- Entrée : 6.61 m²
- Buanderie : 3,31 m²
- WC : 1 m²
- Séjour spacieux exposé Nord/Sud : 27,78 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse : 11.02 m²
Au 1er étage :
- Dégagement : 4,73 m²
- Chambre 1 exposée Sud : 10,37 m²
- Chambre 2 exposée Sud : 9,95 m²
- Chambre 3 exposée Nord : 20,75 m²
- Salle de bain avec baignoire : 5,14 m²
Au sous-sol / R-1 :
- Chambre 4 : 12,25 m²
- Grand garage fermé en L : 54.65 m²
- Espace de stockage : 12,30
Extérieur :
- Piscine hors sol 7,30 x 3,70
- Terrasse surélevée avec pergola : 26,54 m²
- Vue dégagée
Prestations :
- Maison en lotissement
- Chauffage : Poële à granulés + radiateur électrique à inertie - PAC air/air
- Eau chaude sanitaire : Ballon électrique - contenance ballaon 200L
- Climatisation : Electrique - Pompe à chaleur air/air
- Ventilation : VMC
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC sauf chambre parentale bois
- Sol : carrelage/parquet
- Alarme sans contrat
- Porte de garage manuelle
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1440€ et 2020€/an - prix moyens indexés au 01/01/2021
Accès :
Idéale pour les familles, car à proximité immédiate des écoles primaire et élémentaire, cabinet et pôle médical, mairie, poste, pâtisserie, boucher charcutier traiteur banque, transports scolaires ….
A 10 minutes en voiture de la gare de Saint Clair/Les roches vous permettant de rejoindre les gares de Jean Macé ou part dieu en 30 min
Également à 15 minutes de la gare du Péage de Roussillon
Collège et Lycée sur Pélussin et Rive de Gier puis Annonay
Accès Ligne de bus L 40 Vienne Pélussin Maclas - confère photos en PJ
Accès ligne de bus L42 Roussillon Chavanay Chuyer - confère photos en PJ
Avis de l’expert
Une maison familiale où il fait bon vivre aux portes du parc naturel régional du Pilat !
Pas d'informations disponibles
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