EXCLUSIVITE Superbe appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Villeurbanne
Dans une résidence haut de gamme et sécurisée (vidéo-surveillance dans toutes les parties communes), découvrez ce magnifique T4 de 2005, situé au 5ème étage sur 7.
Un intérieur baigné de lumière
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle. L'ascenseur récent et spacieux vous mène directement à votre futur cocon.
Un espace de vie convivial
Depuis le hall d’entrée avec son grand placard double, accédez à une spacieuse pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Son atout charme ? Une superbe terrasse de 19 m², idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Un coin nuit préservé
Bien séparé de l’espace de vie, le coin nuit dispose de :
-Un dressing/roberie
-Trois chambres avec placards doubles, dont une suite parentale
-Une salle de bain
-Un WC séparé
Toutes les chambres bénéficient d’un accès à un balcon ou à la grande terrasse pour la suite parentale.
Des prestations haut de gamme
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants électriques avec commande centralisée
-Alarme privée, visiophone et digicode
-Climatisation réversible dans toutes les pièces (révisée)
-Chauffage individuel au gaz de ville
-Connexion fibre et satellite
-Parquets en chêne dans les chambres
-Peintures refaites à neuf
Emplacement privilégié
Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, proche des commodités et des transports, cet appartement allie confort, sécurité et qualité de vie.
Emplacement idéal !
Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de :
-L’école primaire Descartes
-L’INSA et le campus de la Doua
-Le Parc de la Tête d’Or, véritable écrin de verdure
-Tous les commerces essentiels
-Et dès 2026, le tramway sera au pied de la résidence !
Un garage sécurisé en option
En bonus, vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol de 15,70 m², offrant un niveau de sécurité optimal :
-Doublement sécurisé (vidéo-surveillance + serrure renforcée)
-Équipé en électricité et éclairage
-Borne de recharge pour voiture électrique
Ces 87 m² recherchent leurs nouveaux propriétaires.
Taxe foncière 2024 : 1791 euros
Taxe foncière du garage : 154 euros en 2024
DPE : C 133 GES : C 16 (1210 à 1700 euros/an)
Charges copro : 162 euros mois
Prix : 342 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
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