Maison de 172m² composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m² + T2 Indépendant de 50 m²) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m² (maison comprise)
EXCLUSIVITÉ
AU CALME ABSOLU, en Hameau à la limite d'Echalas
Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution.
En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m² habitables.
Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée:
Un séjour de 28 m², cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé.
A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m² .
Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie.
Un appartement indépendant de 50 m² est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale.
Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur :
Terrain de 321m2 avec une cour pavée
Garage avec CAVE
Abri véhicule en dur
Puits
2 Terrasses :
- L'une de 24m², exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant;
- L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.
Prestations :
Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour
Chauffage par chaudière à bois
Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage
PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX
Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€
AVIS DE L'EXPERT :
UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF !
Pas d'informations disponibles
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